爲迎接中國共産黨成立100周年，根據國家檔案局“6.9國際檔案日”相關宣傳要求，南(nán)國置業首單類Reits産品入選中投公司“獻禮建黨100周年 中投公司系統檔案故事”系列内容。此次入選彰顯了(le)南(nán)國置業爲我國金融改革發展作出的(de)重要貢獻。
    2020年12月(yuè)11日，南(nán)國置業首單類Reits産品，即“申萬宏源－電建南(nán)國疫後重振資産支持專項計劃”（以下(xià)簡稱“專項計劃”）正式在深交所交易發行并設立。“專項計劃”的(de)成功發行，體現投資人(rén)對(duì)于南(nán)國置業資産價值、項目開發及運營管理(lǐ)能力的(de)認可(kě)；有利于拓寬持有物(wù)業退出通(tōng)道，提高(gāo)資産流動性、資金使用(yòng)效率，改善資産負債率。
    該“專項計劃”采用(yòng)雙基金架構，發行規模18.1億元，産品期限3+2年，基礎物(wù)業爲泛悅彙昙華林(lín)。其中，優先A級資産支持證券9億元、優先B級資産支持證券3.5億元，權益級資産支持證券5.6億元。該“專項計劃”優先級金額占發行規模的(de)70%，高(gāo)于同期類Reits産品，是投資人(rén)高(gāo)度認可(kě)南(nán)國置業資産價值的(de)體現。
    該“專項計劃”發行成功，既是南(nán)國置業商業地産退出的(de)一次演練和(hé)嘗試，又能輸出南(nán)國置業“泛悅彙”品牌及商業運營模式，是運營成熟階段商業項目資産退出範例，又能爲不同經營階段、不同業态的(de)持有物(wù)業退出提供參考，是創新資本運營模式，又能盤活存量資産價值。
    在“專項計劃”發行過程中，電建股份公司、電建基金公司及電建地産公司相關部門給予了(le)大(dà)力支持，保證了(le)資産證券化(huà)産品的(de)成功發行。南(nán)國置業将繼續探索，打通(tōng)“融－投－建－管－退”全生命周期價值鏈，借助金融創新和(hé)資産證券化(huà)工具，有效地盤活商業資産，實現持續增值。（文/圖 曹菁鴻、楊光(guāng)君）